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제589호

태국 물류창고 약 80%, 주요 항만 인근에 위치 ··· 임대료 수준은 평균 상회

발간일 2021-06-16 김동환 연구원 051-797-4913 kdong@kmi.re.kr
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태국 물류창고 시설은 방콕을 비록한 중부지역과 람차방항이 위치한 동부 해안지역 등 3개 지역에 전체 시설의 약 95%가 위치하고 있음

  • 태국의 수도이자 방콕항이 위치한 방콕에 전체 물류창고 시설의 41%가 위치하고 있으며, 이어서 동부 해안 지역(38%), 중부지역(16%), 기타(5%) 순으로 나타남
  • 즉, 방콕항 및 람차방항 등 주요 항만 인근 지역에 물류창고 시설의 대부분이 위치하고 있으며 두 지역의 물류 창고 시설 비중은 약 80%에 달함

물류창고 월간 임대료의 경우 방콕과 중부지역은 하락세가 이어지고 있는 반면에 동부 해안지역은 최근 들어 꾸준한 증가세를 이어가고 있음

  • 방콕에 위치한 물류창고 시설의 임대료는 ’14년 상반기 기준 161 밧/㎡으로 가장 높은 수준의 임대료를 유지해왔으나 ’17년 하반기 이후 점차 하락하는 가운데 ’18년 하반기에는 동부 해안지역 대비 낮은 임대료를 기록함
  • 반면에 동부 해안지역 물류창고 시설의 임대료는 ’16년 상반기까지 평균을 밑도는 수준을 기록했으나, 이후 꾸준한 증가세를 기록하며 가장 높은 임대료를 보이고 있음
  • 방콕에 위치한 물류창고 시설의 임대료가 하락하고 있음에도 불구하고 동부 해안지역의 물류창고와 더불어 여전히 평균 대비 높은 임대료 수준을 유지하고 있음

참고자료Knight Frank, Logistics Property Market Overview 2019. 2019

해외물류시장 위클리 제589호

편집 및 발행인
장영태 원장
발행처
한국해양수산개발원 국제물류투자분석·지원센터 (부산광역시 영도구 해양로 301번길 26)
총괄
최나영환
감수
길광수
전화번호
051-797-4770
E-mail
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